紮根香港 處理樓宇買賣•業權爭議•工程合約逾20年
我哋明白，無論係買層樓自住、投資收租，定係發展地產項目，牽涉嘅法律同金錢風險都唔講得笑。李楚正律師行專精香港房地產及建築法，憑住豐富實戰經驗，幫您穩陣過關
業主｜租客｜管理公司實戰支援
- 租約攻防：釐定租金調整機制、處理霸租/欠租、商舖「必續權」談判
- 大廈管理：協助法團召開業主大會、追收管理費、解決公契（Deed of Mutual Covenant）爭議
- 僭建危機：處理屋宇署清拆令、擬定補救方案避免刑事檢控
建築工程｜發展項目
- 合約建盾：草擬/審核工程合約、標書文件、釐清付款機制與賠償條款（FIDIC標準合約適用）
- 糾紛拆彈：處理工程延誤索償、物料缺陷追責、判頭欠薪引發的扣押令（Payment Claim）
- 土地合規：解決政府收地補償、路權爭議、地契條款解讀（如高度限制、泊車位要求）
- 規劃上訴：針對城規會（Town Planning Board）決定提出申述，爭取發展權益
物業買賣｜業權轉移
- 樓契把關：嚴審臨約/正式買賣合約、查冊揭破業權缺陷（如僭建、釘押、違規改建）
- 按揭護航：分析銀行按揭條款、處理「撻訂」危機、贖契轉按法律支援
- 稅務規劃：釐清印花稅責任（包括BSD/DSD）、協助申請豁免或延期
- 特殊交易：凶宅/短契樓/送契樓風險評估、村屋丁權買賣合法性審核